よくあるご質問

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Q購入したあとの手続きって何があるの？

A

ご契約からお引越しまでの流れとしまして。

ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン本申込（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→水道・電気・ガスの名義変更の手続き→リフォームや追加工事→お引越し。その他にも物件によって、傷や不具合、建物のご説明や境界確認などの現地打ち合わせなど多岐にわたります。ご契約後の作業は、ご不安を感じることがないように事前にご説明し、一つ一つサポートしていきます。初めてのご住宅購入もご安心してお任せください。

Q物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

A

実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい♪

水周りや間取、設備等は自然と見ますが、意外に考えないのは、ここに住んだ時のイメージです。物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい。このような点を踏まえて見て頂きますと判断しやすいと思います。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、お気軽お申し付け下さい。

Q何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

A

平均致しますと5～10件前後の物件をご見学頂いているケースが多いようです。

お探しのご条件によっても異なりますが、1件のご紹介で出会える方から2～3年お探しの方もいらっしゃいます。見る物件が少ないと比較検討ができにくく、多すぎるとどの物件が良かったか分からなくなってしまいます。弊社ではご見学予約を頂いたお客様のご条件に合うお住まいを実際に事前に見学し、様々な角度からご満足頂けるか検証致します。そして、その中から厳選した物件をご紹介しております。ご満足頂けるまで全力でサポート致しますのでご遠慮なくお申し付けください。

Q買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

A

買い取りによる売却が一番スムーズです。

買い替えの場合、売却費用で購入をする方が多いと思います。この場合、売却と購入をほぼ同時に進めるか、売却を決めてから購入先を決めるもしくは購入先を決めてから売却先を探すという形となりますが、期間が限られるため非常に厳しいスケジュールとなる可能性が有ります。買い取りによる売却を行うことで購入先の選択や資金計画、住み変え時期をより具体的に計画することが可能になります。ご相談いただければお客様に有った住み替えをご提案させて頂きます。

Q新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

A

新築も中古もそれぞれの良さがあります。

新築のメリットは保証です。但し、価格が高いのがデメリットです。中古のメリットは価格の安さです。ただし、新築は、なかなか希望のエリアで出ないケースが多いと思います。また希望のエリアに中古しかないなんてこともあるかと思います。どこに住みたいのか、どれくらいの予算で考えているのかが重要です。予算とエリアをよく考えて選ばれるのがいいと思います。現在のライフスタイルや資金計画、将来的な家族構成なども視野に入れて選択すとよいでしょう。

Qマンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

A

ご家族の生活環境や将来的な家族構成などで選びましょう♪

マンション、戸建それぞれに特徴が有ります。マンションの場合は、立地や生活環境が整う市街地に多く、交通や生活インフラの利便性が高いメリットが有ります。また、断熱性防音性に優れ、戸建てに比べるとセキュリティーも高いものが多いでしょう。戸建の場合は、独立性が高く敷地内に駐車スペースを確保したり、お庭に趣味のスペースを設けたりすることが可能で閑静な住宅地で生活が出来るでしょう。それぞれの特徴を理解して現在のご家族構成や将来的なことを考えてお選び頂ければと思います。マンションと戸建てのメリットもデメリットも住む方により変わります。お気軽にご相談ください！

Q土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

A

事前に住宅メーカーに相談することをお勧めします♪

まずは建築費の把握が必要です理想のお住まいを建てるための住宅メーカーを決めて、その住宅メーカーの建築費等を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない費用がかかり予算オーバーになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。ナガホームでは住宅メーカーのご紹介もできます。お気軽にご相談ください。

Q中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

A

物件購入前にリフォームのお見積もりを取ることをお勧めします♪

お客様の思い描くリフォームをするためにリフォーム費用がいくらで売買価格と合わせると総額がいくらになるのか。金融機関からの借入額はいくらにするのか。などなど、購入前に決めておくとスムーズに進みます。また、予算取りは多めにしておくと後からやりたいことが出てきても対応できるのでお勧めです。当社にてリフォーム業者のご紹介もできますので、お気軽にお問合せください。

Qなかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

A

まずは気になる物件を見に行きましょう♪

資料上は良いと思った物件でも現地を見るとそうでもないことはよくあります。逆に資料を見ると微妙でも現地を見たら気に入るというケースも多々あります。選ぶポイントや条件などすべてに一致し100％納得のいく物件というものは絶対にないということはありませんが、ほぼ無いと考えていいでしょう。そのなかで絶対に外せないポイントというものは大切にして頂いた方が良いですが、逆に妥協できるポイントを決めて徐々に幅を広げていけば縁のある物件に巡り会えるはずです。

Q物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

A

まずはお客様のぜったいゆずれない条件やご希望をを教えてください♪

それから無理のないご予算や戸建・マンション等の種別・エリアから選定すると探しやすくなります！星の数ほど物件は御座いますが、お客様に最適なものはごく一握りだと思います。ナガホームでは、初回ご来店の際にお客様のご要望を整理し、最適なお住まいがご提案出来るようお手伝いをしております。まずは、ご来店いただきご相談いただくことから始めてはいかがでしょうか？

Q取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて！

A

戸建・マンション・売地で、居住用から投資用物件まであらゆる価格帯の物件をご用意しております♪

ナガホームは情報量が豊富なのでどんな物件でもお客様のご希望にぴったりの物件を紹介出来ます♪お気軽に何でもご相談ください。その他市場に出ている物件は全てお取り扱いできますのでお気軽にご相談ください。

Q１回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

A

特に決まりはありません。お客様のご都合でかまいません。

ただし、初回ご来店時のみ１時間程度お時間をください。ナガホームでは、お客様に最適なお住まいをご提案するために、初回ご来店時に詳細なご要望を伺うように心掛けております。そのため1時間程度お時間をいただけると助かります。ご要望さえ伺えれば、その後のお住まいのご提案はお客様のご都合で結構です♪お気軽にお立ち寄り下さい。

Q同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

A

是非、当店と他店を比べて見てください！ご提案に自信があります。

お問合せいただくお客様は、ほとんどが複数の不動産会社に声をかけているものです。複数の不動産会社にお声かけいただいても問題ありません。その中で、ナガホームが選ばれるよう最大限の努力をさせていただきます！何でもお気軽にご相談下さい。

Q資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

A

販売図面や住宅地図などをメールやご郵送させて頂きます。

気になる物件はそう多くはありません。もしかしたら気になってる間に販売が終了するかもしれません！お気軽に資料請求をしてみて下さい！お客様宅へご郵送させて頂きます！またメ－ルであれば即日対応も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい！！

Qローンの相談には乗ってもらえるの？

A

もちろんです。都市銀行、地方銀行等幅広く取り扱っています。

住宅ロ－ンのことなら当社にお任せ下さい！！数ある提携銀行からお客様にぴったりの銀行をご紹介させて頂きます。頭金がない、勤続年数が短い、年齢が心配、自営業、他社で断られた、車や他のロ－ンがある等、ちょっと自分には無理かなとお思いでもまずはご相談ください！ファイナンシャルプランナー等の有資格者も在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！ お待ちしております！！

Qいくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

A

もちろんです。住宅ロ－ンの事前審査がおススメです！！

お客様のご年収や現在利用中のローン等を教えていただければ、住宅ロ－ンお借入額の上限を算出したり、月々のお支払いご希望金額から算出したり幅広い方法でご提案させて頂きます。ただし、気をつけていただきたいことは、上限いっぱいいっぱいまで借り入れるよりも、無理のないご返済です。ご家族構成にあった無理のない返済プランをご提案いたします。

Q希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

A

ご希望条件を教えて下さい。お探しいたします。

ご要望は、電話、FAX、メール、ライン頂ければ、ご来店不要でご対応いたします。戸建、マンション、土地など、豊富な物件情報から選べます！！多彩な条件から、こだわりの住まいが探せます！お客様の希望条件を教えて下さい！経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます！！

Q頭金ってどのくらい必要？

A

購入金額の2割程度と言われますが実際は…

実際のところ、今は金利も低いですし、住宅ローン控除などもございますので頭金を入れられるお客様は少ないです。お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金のすべてを住宅ローンとしてお借入できる金融機関もありますのでほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。頭金0円で諸経費ローンを利用できるケースもあります。もちろん、頭金のご準備があったほうが、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になります。ご相談頂ければお客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。

Q購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

A

売買契約を締結してから1ヶ月から２ヶ月程度が一般的です。

売買契約後、住宅ローン利用してご購入されるお客様は必要書類を集めたり銀行審査があったり、最短でも２週間程度は必要となります。売主様側も残っているローンの完済手続きやお引越し準備の時間が必要となります。ご購入物件が売主様居住中であったり、購入される建物の建築状況によってはさらにお時間がかかります。空室だったり現金で決済することが可能であればもっと早くお引渡しすることも可能です。買主様、売主様のご都合を調整させて頂きますので安心してお任せ下さい。