サービス案内

物件のお預かりから管理の流れ

step1当社へご相談

ご相談は無料です。具体的な管理費用のお話から、管理に対するさまざまな疑問や要望まで、すべてご納得いただき、不安を解消した上でお預かりします。
管理会社の変更のご相談や遊休地、駐車場に賃貸物件を建てたいなどのご相談も承ります。

step2物件のお預かり

管理委託契約後に入居者の募集を開始します。なるべく早く入居者が見つかるように、色々とプランをご提案させていただきます。

step3入居者募集

インターネット上の主要な不動産ポータルサイト(スーモ、アットホームなど)を利用するのはもちろんですが、不動産業者間で物件を共有する不動産流通機構のレインズなども利用して入居希望者を募集します。
あわせて物件の近隣にあり、信用のおける会社へも物件をご紹介し、早期入居を目指します。

step4契約締結

入居者の審査→契約→引渡し
しっかりと入居希望者の審査を行い問題がないことを確認後、実際に入居希望者を賃貸借契約書を締結。その後に物件の引渡しまでを責任持って行います。

step5入居者・建物管理

オーナー様との契約内容にそって家賃の収納や清掃などの管理業務を行います。
設備故障の対応やクレーム対応などは、退去に繋がらないようにスピーディに対処し、オーナー様にご相談します。

step6更新・解約

更新の場合は更新諸手続き、解約の場合は解約手続きの後に解約時の退去清算、原状回復業者手配なども行い、なるべく早く新しい入居者を募集するための準備をします。
スムーズな対応によって結果的に空室期間を短くすることが可能です。

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