よくあるご質問

よくあるご質問

• 全てのご質問
• 売却に関して
• 購入に関して
• その他

Q優遇税制にはどんなものがある？

A

購入時や売却時に受けれる様々な優遇制度がありますがそれぞれ適用要件があります！

年末のローン残高によって所得税が還付される住宅ローン減税や、登記時にかかる登録免許税の軽減、売却によってかかる税金の優遇など、様々な優遇制度があります。いずれの場合にも軽減を受けるための条件を満たすことが必要です。様々なケースがございますのでお気軽にご相談ください♪

Q買い替え用のローンって、どんなもの？

A

簡単にご説明すると買い替えの時に今のローン分だけ多めに借り入れができる住宅ローンです♪

売却しても住宅ローンの残債が残り、その残債を抹消できる自己資金がない場合でも、残債分も購入物件のローンに乗せて組むことができる場合があります。買い替えローンを利用して買い替えをする場合、ご自宅の価格査定や金融機関との資金計画、売却と購入のどちらを先行するかといったスケジュール等、金融機関や各関係者との事前の綿密な打ち合わせが必要となります。お気軽にご相談ください♪

Qローン残債が多くても買い替えは可能です！

A

ローン残債が多くても買い替えは可能です！

現在の住宅ローンの残債金額、購入物件の価格、住宅ローンの名義人のご収入によってある程度、可能かどうか判断できますので、まずはご相談ください。また、今は昔と違い多種多様な住宅ローンがあります。例えば、現在の住宅を売却してもローン残額を返しきれない場合に新しい住宅への買い替えをサポートする為の住み替えローン。規定の違いは多少ありますが各金融機関とも住み替えで残債が残ってしまう場合でも対応可能です。お申し込みには諸条件等がありますが、最初から無理とあきらめずにご相談ください。

Q「売却」が先?それとも「購入」が先？

A

お客様のご希望で構いません！！

次の住まいが決定しないと不安。そういったお客様は購入してからがオススメです！売却資金を次の住宅にと考えているお客様は売却してからがオススメです！何でもお気軽にご相談下さい♪

Q店舗の特徴・強みを教えて！

A

幅広い物件の取り扱い、お客様のご依頼にはスピーディに対応いたします。

マンション・中古戸建・新築戸建・売地・注文建築・賃貸等お客様のご要望すべてにお応えできるようなご用意が御座います！また、キッズスペースがあり、小さなお子様がいるご家庭でもゆっくりとお住まい探しが出来るお店です！ 城南区をを中心に福岡市内の物件をお取り扱いしております。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、お客様へのサポート体制もバッチリです。

Q得意エリアを教えて！

A

城南区、早良区、南区が得意です♪

福岡市全域対応可能ですが、城南区、早良区、南区でお住まい探しをされているお客様にはフットワークの軽いお家探しが可能です！また、このエリアであれば、実体験と肌で感じた地域情報を基に、物件探しをご提案させて頂きます。

Q日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

A

お客様のご都合に合わせてご提案を致します。

お客様のご都合に合わせメールやライン、時間帯指定のお電話に対応します♪営業時間外での携帯電話の対応も可能です。ご希望の連絡方法を教え頂ければ大丈夫です。メールのみ、ラインのみ、ご連絡の時間帯指定など、お客様のご都合に合わせた形でご連絡をさせて頂きます。お気軽にご連絡下さい。

Q小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

A

大丈夫です。キッズスペースがございます♪

お店にはお客様がゆっくりお話が出来るよう、キッズスペースを設けております。おもちゃやＤＶＤ等充実しておりますので、お子様とご一緒にお気軽にご来店ください。また、子育て世代のスタッフが在中しておりますのでゆっくりとお住まい探しができます♪

Q電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

A

大丈夫です。メールやラインでも対応可能です。

忙しくて電話に出れない、営業マンにしつこく電話されたくないなどのお客様でもメ－ルやラインで全ての物件情報を資料請求出来ます！その他、不動産に関することなら何でもお気軽にご相談下さい！ご連絡を頂ければ、遅くても24時間以内にご返信いたします。

Q店舗では、どんなサービスが受けられるの？

A

【ギフトカ－ド・500円分】プレゼント！！

ご来店予約をして頂き、アンケ－トにご協力頂いたお客様に【ギフトカ－ド500円分】をプレゼントしております。（初めてアンケ－トにご協力頂いたご家族に限らせて頂きます）ご案内は社有車でのご案内で安心です。また小さなお子様連れにはキッズスペースがあり、ご家族ご一緒にゆっくり住まい探しが出来ますのでご来店をお待ちしております。