よくあるご質問

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Q優遇税制にはどんなものがある？

A

購入時や売却時に受けれる様々な優遇制度がありますがそれぞれ適用要件があります！

年末のローン残高によって所得税が還付される住宅ローン減税や、登記時にかかる登録免許税の軽減、売却によってかかる税金の優遇など、様々な優遇制度があります。いずれの場合にも軽減を受けるための条件を満たすことが必要です。様々なケースがございますのでお気軽にご相談ください♪

Q買い替え用のローンって、どんなもの？

A

簡単にご説明すると買い替えの時に今のローン分だけ多めに借り入れができる住宅ローンです♪

売却しても住宅ローンの残債が残り、その残債を抹消できる自己資金がない場合でも、残債分も購入物件のローンに乗せて組むことができる場合があります。買い替えローンを利用して買い替えをする場合、ご自宅の価格査定や金融機関との資金計画、売却と購入のどちらを先行するかといったスケジュール等、金融機関や各関係者との事前の綿密な打ち合わせが必要となります。お気軽にご相談ください♪

Qローン残債が多くても買い替えは可能です！

A

ローン残債が多くても買い替えは可能です！

現在の住宅ローンの残債金額、購入物件の価格、住宅ローンの名義人のご収入によってある程度、可能かどうか判断できますので、まずはご相談ください。また、今は昔と違い多種多様な住宅ローンがあります。例えば、現在の住宅を売却してもローン残額を返しきれない場合に新しい住宅への買い替えをサポートする為の住み替えローン。規定の違いは多少ありますが各金融機関とも住み替えで残債が残ってしまう場合でも対応可能です。お申し込みには諸条件等がありますが、最初から無理とあきらめずにご相談ください。

Q不動産の売却時にも税金はかかる？

A

お客様によって異なりますので事前にご相談ください！

売却時にかかるのが、不動産譲渡税です。購入時の価格や所有年数、過去の税優遇処置の利用状況、買い換えの有無等によって税金のかかるケースがあります。特例など有利な制度が利用できるケースもあります。お客様により異なりますので詳細はお気軽にお問合せ下さい。

Q不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？

A

仲介手数料・登記費用等です。お客様によってかかる費用は異なりますので事前にご相談ください。

仲介手数料、登記費用（住所変更・抵当権抹消等がある場合）、契約書印紙代が必要となります。ローンの残高がある場合はその残額等。また引越し費用や建物内部の処分費等もあらかじめ予定しておきましょう。一戸建ての場合には測量費用や境界杭の設置費用がかかる場合もあります。ご所有の不動産により、税金が課せられるケース等があります。詳しくはご相談ください。

Q売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？

A

一概に有利とはいえません♪

確かに綺麗になっているお部屋は良い印象を与えますが、ご購入者がご自身でリフォームしたい場合や壁紙等の色や柄等が自分のイメージと合わない等折角お金を掛けたのに価格に反映されない場合もあります。本当に汚れている所などは必要かもしれませんが、リフォームにかかる費用の分、売り出し価格を低く設定する方が購入者の層が広がり売却する側には有利になるかと思われます。ご相談の上、リフォームするかどうかお決めいただければと思います。　お客様のとって一番良い方法をご提案致します。

Q買い手からの印象をよくするコツは？

A

やはり室内の整理整頓です♪

きれいにお掃除され、室内が整理整頓されていますと、内見者のイメージも良くなり、丁寧かつ大切に使用していたという好印象を与えることができます。もちろん清潔感は重要ですのでキッチンや浴室の汚れや物があふれていると印象が悪くなります。「ご自分ならば？」の視点で見直してみましょう。ベランダの整理整頓もしておきましょう。ご案内時はお部屋を明るいイメージを持たせる為、日中でも各照明は点けていただき、カーテンを開けていただくことをお願いしております。。

Q近所に内緒で売却することはできる？

A

ご希望であれば内緒で売却することも可能です♪

個人情報はもちろんですが秘密は厳守させて頂きます。売却を希望されるお客様には、そのような希望を持たれている方は少なく有りません。実際に販売を開始すると不動産会社の営業がお客様をつれて、物件を見学にきたりしますのでどうしても近隣の方の目に付いてしまいます。そのような事が面倒・億劫と思われる方は、不動産会社による買取や下取り制度を利用する事をおすすめします。一般のお客様を探すときより査定額は低くなりますが、売却をする側の精神的・肉体的な負担を少なくする事が可能です。

Q売却価格は途中で自由に変更できる？

A

もちろん変更出来ます。

売却価格や引渡しの条件等、売却期間中、何度でも変更できます。早く売却を済ませたい場合は価格変更されて、売れるまでの時間を短くされるように動かれる方もいらっしゃいますし、あまりにも購入希望者が殺到した場合など、少し価格を変更するケースもあります。実際にはどうしたいのか、ご要望をお聞かせください。売主様のご希望を反映できるようにアドバイスさせていただきながらお手伝いしていきたいと思います。

Q買い取り制度ってどんなもの？

A

弊社が直接、物件の購入をさせて頂きます♪

早期売却や、近隣に秘密で売却を進めたい方に有効な制度です。ご所有者の方と弊社が買主となり売買契約を締結させていただきます。メリットとしては一般の方の案内が無いので煩わしさが無い。売却価格が決定されるので換金の時期も確定でき、お住み替えの予算が立てやすい、売る為の内装をする必要がない等です。また仲介手数料が不要になります。ただし、相場の価格よりも売値は下がるケースもあります。お急ぎの売却等の場合はまず、ご相談ください♪

Q査定価格より高く価格設定しても売れる？

A

ご相談ください！売却できる可能性もあります♪

査定につきましては周辺の相場や販売実績を元に査定させて頂きますが、市場の需要と供給により価格も上下しますので、査定価格よりも高い設定で売却できる場合があります。高すぎる売り出し価格を設定したために売却できなかったり、逆に低すぎる売り出し価格を設定したために売却価格に不満を感じてしまったりなど、後々の売却活動で後悔しないためにも、しっかりスタッフと話し合い理解することが大切です。

Q査定はどうやって行う？

A

机上査定と訪問査定があります♪

簡易的な査定であれば現地の訪問をせずに取引事例を基に査定する場合と直接現地に訪問し調査の上、査定を行う場合が有ります。より具体的な査定を行う為には訪問査定をお勧めしております。もちろんどちらでも無料で行わせていただきます。

Q査定価格の仕組みはどうなっている？

A

取引事例による査定が一般的です。

不動産の査定には原価法、収益還元法、取引事例比較法が有りますが、一般的に戸建てやマンションなどの実需で利用する不動産の場合は近隣の類似不動産の取引事例や販売状況を調査し、お家の使用状況などからら算出し査定価格を提案させて頂きます。但し最終的にはその価格で売却をスタートするかどうかはお客様の判断によるものとなります。

Q売却価格はどうやって決まる？

A

地域、築年数、周辺の相場などを参考に査定をした上で売主様とご相談させて頂きます。

類似の不動産の販売状況、売却事例を参考に築年数や構造、管理状況などから査定をさせていただき売主様のご意向をお伺いし価格を決定します。最終的に価格をいくらにするかは売主様の判断になりますが、早期成約をする為には相場や、需要と供給のバランスなどをよく理解し、不動産会社と慎重に相談をした上で売却活動をする事をお勧め致します。

Q不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？

A

個人間での売却は可能です。ただし、不動産会社を通すことによって最後まで円滑に進みます。

インターネットなどを活用して自分で売却物件の購入者を探すことも不可能ではありません。しかし、取引に当たっては、法律（権利関係、建築制限等）、税金などの様々な専門知識を必要とするため、すべて自分で行おうとするのは困難な場合もあるでしょう。売渡し後の瑕疵担保責任やトラブルとならないように十分注意が必要です。不動産会社は、購入者を探すだけではなく、不動産取引全体をサポートする役割を担います。ですので、良い条件で売却でできる可能性が高まります。

Q営業スタッフについて希望を言ってもいい？

A

ご希望をお聞かせください！

ご希望がある場合はお気軽にご相談ください！私達はお客様との関係を一番に考えております。お客様の大切な財産の売却や購入のお手伝いをさせて頂く以上、もし当社の営業が合わないのであればご遠慮なさらずに申し出てください。。本音でお話された方が商談は良い方向に運びます。

Q同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

A

もちろんです！

複数の不動産業者に売却依頼が出来る「一般媒介契約」を結んでいただければ大丈夫です。不動産の売却で、信頼できる不動産会社を選ぶことは、とても重要なポイントです。不動産会社の役割を理解した上で、不動産会社の特徴や基本的な情報を確認していきましょう。大切な資産の売却ですのでご不安は当然のことです。

Q不動産の売却を依頼する際の契約にはどんなものがある？

A

3種類の契約があります♪

ひとつめは、一般媒介契約です。複数の不動産業者に販売依頼をする事ができる契約です。又どの業者に依頼をしているか明らかにする方法としない方法とがあります。二つ目は、専任媒介契約です。一社のみに販売依頼をする契約です。お客様自身で取引相手を見つけることも出来ますがそれ以外では依頼した不動産業者に依頼する必要があります。三つめは、専属専任媒介契約です。一社のみに販売依頼をする契約です。専任媒介と違ってお客様自身で取引相手を見つけることができません。どの契約を結ぶかはお客様のご判断となります。

Q不動産会社はどんなことをしてくれるの？

A

不動産に関する事なら何でもご相談ください。ご希望に沿ったサポートをします！

不動産会社は不動産取引全体をサポートします。周辺環境の調査や、物件調査、スムーズに売却ができるように価格設定のアドバイスを致します。また設定された期間内に売却を行えるように、チラシ・インターネット・雑誌などで広告活動を行います。購入希望者への紹介、現地・居室内の説明、ご案内、条件交渉なども行います。契約から引越しなどトータルでサポート致します。また、法律や税金などの専門的な分野についても、アドバイスを求めることができます。

Q不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの？

A

まずは急がれる理由をお聞かせ下さい。

大切な財産を急いで売却しなければいけないのにはさまざまな理由があると思いますが、方法としては2つございます。ひとつは売出し価格を相場より低めにして売り出す方法か、ふたつめは不動産会社に買取ってもらう方法があります。不動産会社に買取ってもらう場合は買取価格が相場の7割位になりますが早期売却できます。まずはご事情をご相談ください。

Q持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？

A

弊社にご相談ください。売れない原因を調査し、早期売却へ向けてのご提案をさせて頂きます。

まずは売却が進まない原因からお調べさせていただきます。私は、売れない家はないと思っております。価格、お家の状況、周辺環境等での売却できない原因を調査し、解決策をご提案をさせて頂きます。持ち家がいつまでも売れない場合は、金額が適正でない、お願いしている会社の営業活動が不十分、物件のウィークポイントを解消していない等が考えられます。まずは弊社にご相談ください。

Q住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要？

A

一般的に4～5ヶ月位が目安ですが、ご状況により様々です！

お住み替えの場合は売却と購入の２件のお取引となります。　購入の場合は購入先をご自身の判断で決められますが、売却の場合は、買いたいというお客様がいらっしゃらないと売買契約を結ぶことができませんので売却の方がお時間がかかります。お住み替えの場合は余裕を持ったお住み替えをお勧め致します。ご相談頂ければ、お客様に一番良いご提案させていただきます。

Q不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの？

A

時期・季節は関係ありません！！ただしタイミングが重要♪

不動産賃貸なら1月～3月が一般的に繁忙期となりますが、不動産売却には繁忙期はありません！！ただし、タイミングが重要です。お客様所有の不動産と類似物件が数多く売却中の場合、買い手の多くは不動産を選択することができますので、類似物件が少ない時がチャンスでしょう。

Q「売却」が先?それとも「購入」が先？

A

お客様のご希望で構いません！！

次の住まいが決定しないと不安。そういったお客様は購入してからがオススメです！売却資金を次の住宅にと考えているお客様は売却してからがオススメです！何でもお気軽にご相談下さい♪

Q購入したあとの手続きって何があるの？

A

ご契約からお引越しまでの流れとしまして。

ご契約からお引越しまでの大きな流れとしましては、ご契約→住宅ローン本申込（審査）→住宅ローン契約→お引渡し→水道・電気・ガスの名義変更の手続き→リフォームや追加工事→お引越し。その他にも物件によって、傷や不具合、建物のご説明や境界確認などの現地打ち合わせなど多岐にわたります。ご契約後の作業は、ご不安を感じることがないように事前にご説明し、一つ一つサポートしていきます。初めてのご住宅購入もご安心してお任せください。

Q物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

A

実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい♪

水周りや間取、設備等は自然と見ますが、意外に考えないのは、ここに住んだ時のイメージです。物件をご見学した際には、立地、周辺環境、間取りの使い勝手など、実際にご自身が住んでみてというのをイメージしながらご見学下さい。このような点を踏まえて見て頂きますと判断しやすいと思います。その他、気になる部分や調べて欲しい事などは、お気軽お申し付け下さい。

Q何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

A

平均致しますと5～10件前後の物件をご見学頂いているケースが多いようです。

お探しのご条件によっても異なりますが、1件のご紹介で出会える方から2～3年お探しの方もいらっしゃいます。見る物件が少ないと比較検討ができにくく、多すぎるとどの物件が良かったか分からなくなってしまいます。弊社ではご見学予約を頂いたお客様のご条件に合うお住まいを実際に事前に見学し、様々な角度からご満足頂けるか検証致します。そして、その中から厳選した物件をご紹介しております。ご満足頂けるまで全力でサポート致しますのでご遠慮なくお申し付けください。

Q買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

A

買い取りによる売却が一番スムーズです。

買い替えの場合、売却費用で購入をする方が多いと思います。この場合、売却と購入をほぼ同時に進めるか、売却を決めてから購入先を決めるもしくは購入先を決めてから売却先を探すという形となりますが、期間が限られるため非常に厳しいスケジュールとなる可能性が有ります。買い取りによる売却を行うことで購入先の選択や資金計画、住み変え時期をより具体的に計画することが可能になります。ご相談いただければお客様に有った住み替えをご提案させて頂きます。

Q新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

A

新築も中古もそれぞれの良さがあります。

新築のメリットは保証です。但し、価格が高いのがデメリットです。中古のメリットは価格の安さです。ただし、新築は、なかなか希望のエリアで出ないケースが多いと思います。また希望のエリアに中古しかないなんてこともあるかと思います。どこに住みたいのか、どれくらいの予算で考えているのかが重要です。予算とエリアをよく考えて選ばれるのがいいと思います。現在のライフスタイルや資金計画、将来的な家族構成なども視野に入れて選択すとよいでしょう。

Qマンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

A

ご家族の生活環境や将来的な家族構成などで選びましょう♪

マンション、戸建それぞれに特徴が有ります。マンションの場合は、立地や生活環境が整う市街地に多く、交通や生活インフラの利便性が高いメリットが有ります。また、断熱性防音性に優れ、戸建てに比べるとセキュリティーも高いものが多いでしょう。戸建の場合は、独立性が高く敷地内に駐車スペースを確保したり、お庭に趣味のスペースを設けたりすることが可能で閑静な住宅地で生活が出来るでしょう。それぞれの特徴を理解して現在のご家族構成や将来的なことを考えてお選び頂ければと思います。マンションと戸建てのメリットもデメリットも住む方により変わります。お気軽にご相談ください！

Q土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

A

事前に住宅メーカーに相談することをお勧めします♪

まずは建築費の把握が必要です理想のお住まいを建てるための住宅メーカーを決めて、その住宅メーカーの建築費等を把握したうえで、土地を探していくことが必要です。順番が逆になってしまいますと、思いがけない費用がかかり予算オーバーになってしまうかもしれません。まずは、理想を叶えるための建築費を把握し、土地にどのくらいの予算が割けるかを検討してください。ナガホームでは住宅メーカーのご紹介もできます。お気軽にご相談ください。

Q中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

A

物件購入前にリフォームのお見積もりを取ることをお勧めします♪

お客様の思い描くリフォームをするためにリフォーム費用がいくらで売買価格と合わせると総額がいくらになるのか。金融機関からの借入額はいくらにするのか。などなど、購入前に決めておくとスムーズに進みます。また、予算取りは多めにしておくと後からやりたいことが出てきても対応できるのでお勧めです。当社にてリフォーム業者のご紹介もできますので、お気軽にお問合せください。

Qなかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

A

まずは気になる物件を見に行きましょう♪

資料上は良いと思った物件でも現地を見るとそうでもないことはよくあります。逆に資料を見ると微妙でも現地を見たら気に入るというケースも多々あります。選ぶポイントや条件などすべてに一致し100％納得のいく物件というものは絶対にないということはありませんが、ほぼ無いと考えていいでしょう。そのなかで絶対に外せないポイントというものは大切にして頂いた方が良いですが、逆に妥協できるポイントを決めて徐々に幅を広げていけば縁のある物件に巡り会えるはずです。

Q物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

A

まずはお客様のぜったいゆずれない条件やご希望をを教えてください♪

それから無理のないご予算や戸建・マンション等の種別・エリアから選定すると探しやすくなります！星の数ほど物件は御座いますが、お客様に最適なものはごく一握りだと思います。ナガホームでは、初回ご来店の際にお客様のご要望を整理し、最適なお住まいがご提案出来るようお手伝いをしております。まずは、ご来店いただきご相談いただくことから始めてはいかがでしょうか？

Q店舗の特徴・強みを教えて！

A

幅広い物件の取り扱い、お客様のご依頼にはスピーディに対応いたします。

マンション・中古戸建・新築戸建・売地・注文建築・賃貸等お客様のご要望すべてにお応えできるようなご用意が御座います！また、キッズスペースがあり、小さなお子様がいるご家庭でもゆっくりとお住まい探しが出来るお店です！ 城南区をを中心に福岡市内の物件をお取り扱いしております。当日のご見学も可能ですのでお気軽にお問い合わせください。ファイナンシャルプランナーも在籍しておりますので、お客様へのサポート体制もバッチリです。

Q取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて！

A

戸建・マンション・売地で、居住用から投資用物件まであらゆる価格帯の物件をご用意しております♪

ナガホームは情報量が豊富なのでどんな物件でもお客様のご希望にぴったりの物件を紹介出来ます♪お気軽に何でもご相談ください。その他市場に出ている物件は全てお取り扱いできますのでお気軽にご相談ください。

Q得意エリアを教えて！

A

城南区、早良区、南区が得意です♪

福岡市全域対応可能ですが、城南区、早良区、南区でお住まい探しをされているお客様にはフットワークの軽いお家探しが可能です！また、このエリアであれば、実体験と肌で感じた地域情報を基に、物件探しをご提案させて頂きます。

Q日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

A

お客様のご都合に合わせてご提案を致します。

お客様のご都合に合わせメールやライン、時間帯指定のお電話に対応します♪営業時間外での携帯電話の対応も可能です。ご希望の連絡方法を教え頂ければ大丈夫です。メールのみ、ラインのみ、ご連絡の時間帯指定など、お客様のご都合に合わせた形でご連絡をさせて頂きます。お気軽にご連絡下さい。

Q小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

A

大丈夫です。キッズスペースがございます♪

お店にはお客様がゆっくりお話が出来るよう、キッズスペースを設けております。おもちゃやＤＶＤ等充実しておりますので、お子様とご一緒にお気軽にご来店ください。また、子育て世代のスタッフが在中しておりますのでゆっくりとお住まい探しができます♪

Q１回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

A

特に決まりはありません。お客様のご都合でかまいません。

ただし、初回ご来店時のみ１時間程度お時間をください。ナガホームでは、お客様に最適なお住まいをご提案するために、初回ご来店時に詳細なご要望を伺うように心掛けております。そのため1時間程度お時間をいただけると助かります。ご要望さえ伺えれば、その後のお住まいのご提案はお客様のご都合で結構です♪お気軽にお立ち寄り下さい。

Q同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

A

是非、当店と他店を比べて見てください！ご提案に自信があります。

お問合せいただくお客様は、ほとんどが複数の不動産会社に声をかけているものです。複数の不動産会社にお声かけいただいても問題ありません。その中で、ナガホームが選ばれるよう最大限の努力をさせていただきます！何でもお気軽にご相談下さい。

Q電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

A

大丈夫です。メールやラインでも対応可能です。

忙しくて電話に出れない、営業マンにしつこく電話されたくないなどのお客様でもメ－ルやラインで全ての物件情報を資料請求出来ます！その他、不動産に関することなら何でもお気軽にご相談下さい！ご連絡を頂ければ、遅くても24時間以内にご返信いたします。

Q資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

A

販売図面や住宅地図などをメールやご郵送させて頂きます。

気になる物件はそう多くはありません。もしかしたら気になってる間に販売が終了するかもしれません！お気軽に資料請求をしてみて下さい！お客様宅へご郵送させて頂きます！またメ－ルであれば即日対応も可能ですのでお気軽にお問合せ下さい！！

Qローンの相談には乗ってもらえるの？

A

もちろんです。都市銀行、地方銀行等幅広く取り扱っています。

住宅ロ－ンのことなら当社にお任せ下さい！！数ある提携銀行からお客様にぴったりの銀行をご紹介させて頂きます。頭金がない、勤続年数が短い、年齢が心配、自営業、他社で断られた、車や他のロ－ンがある等、ちょっと自分には無理かなとお思いでもまずはご相談ください！ファイナンシャルプランナー等の有資格者も在籍しておりますので、お気軽にご相談ください！ お待ちしております！！

Qいくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

A

もちろんです。住宅ロ－ンの事前審査がおススメです！！

お客様のご年収や現在利用中のローン等を教えていただければ、住宅ロ－ンお借入額の上限を算出したり、月々のお支払いご希望金額から算出したり幅広い方法でご提案させて頂きます。ただし、気をつけていただきたいことは、上限いっぱいいっぱいまで借り入れるよりも、無理のないご返済です。ご家族構成にあった無理のない返済プランをご提案いたします。

Q希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

A

ご希望条件を教えて下さい。お探しいたします。

ご要望は、電話、FAX、メール、ライン頂ければ、ご来店不要でご対応いたします。戸建、マンション、土地など、豊富な物件情報から選べます！！多彩な条件から、こだわりの住まいが探せます！お客様の希望条件を教えて下さい！経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます！！

Q店舗では、どんなサービスが受けられるの？

A

【ギフトカ－ド・500円分】プレゼント！！

ご来店予約をして頂き、アンケ－トにご協力頂いたお客様に【ギフトカ－ド500円分】をプレゼントしております。（初めてアンケ－トにご協力頂いたご家族に限らせて頂きます）ご案内は社有車でのご案内で安心です。また小さなお子様連れにはキッズスペースがあり、ご家族ご一緒にゆっくり住まい探しが出来ますのでご来店をお待ちしております。

Q頭金ってどのくらい必要？

A

購入金額の2割程度と言われますが実際は…

実際のところ、今は金利も低いですし、住宅ローン控除などもございますので頭金を入れられるお客様は少ないです。お借入先の金融機関によっては、売買契約にかかるお金のすべてを住宅ローンとしてお借入できる金融機関もありますのでほとんど頭金のご準備なしにマイホームを手にすることができます。頭金0円で諸経費ローンを利用できるケースもあります。もちろん、頭金のご準備があったほうが、住宅ローンの借入額も少なくて済みますし、月々のお支払も楽になります。ご相談頂ければお客様にあった資金計画をご提案させて頂きます。

Q購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

A

売買契約を締結してから1ヶ月から２ヶ月程度が一般的です。

売買契約後、住宅ローン利用してご購入されるお客様は必要書類を集めたり銀行審査があったり、最短でも２週間程度は必要となります。売主様側も残っているローンの完済手続きやお引越し準備の時間が必要となります。ご購入物件が売主様居住中であったり、購入される建物の建築状況によってはさらにお時間がかかります。空室だったり現金で決済することが可能であればもっと早くお引渡しすることも可能です。買主様、売主様のご都合を調整させて頂きますので安心してお任せ下さい。