サービス案内

仲介手数料って何ですか？

不動産会社を通して不動産を売ったり買ったりする場合に、その報酬として支払うお金を仲介手数料（または媒介手数料）といいます。仲介手数料は成功報酬として支払うもので、売却や購入の依頼をしても契約が成立しなければ支払う必要はありません。また、宅建業者以外が仲介手数料を請求することは違法となります。

仲介手数料は、売買契約が成立した時、仲介した不動産会社に支払います。一般的には、取引の最後に支払いますが、中には「契約時に半分」、「取引の最後に半分」と2回に分けて受領する業者もあるようですので事前に確認が必要です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。物件価格の3％プラス6万円が宅建業法で定める上限であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。不動産業者はこの上限を超えた金額を請求してはいけません。 なお、物件価格が400万円未満の場合は計算方法が異なります。

仲介手数料の割引率はどうやって決めるの？

簡単にご説明すると

売主が建築（不動産）業者の場合や両手仲介の場合

建築（不動産）業者や売主様から仲介手数料を頂ける⇒『仲介手数料大幅割引（最大無料）』。

中古物件などで売主が個人の方の場合や片手仲介の場合

半分以上の物件は仲介手数料を頂く事ができない⇒『仲介手数料割引（最大半額）』

一概に言えないのは、建築（不動産）業者も仲介業者に売却依頼しているケースもあり、逆に、中古物件でも売主が建築（不動産）業者の場合もあります。なので、仲介手数料が無料になるか、割引になるかは、実際に調べてみるまでわかりません。

気になる物件があれば、お気軽にご相談ください。ナガホームでは、例え仲介手数料を無料または割引にしても仕事はきっちりさせていただきます。

また、賃貸や売却時の仲介手数料も割引させていただきます。エリアや金額によって割引率が変わります。お気軽にご相談ください。

仲介手数料が無料・割引でも徹底したサービスを実現

仲介手数料が無料または割引になるからと言ってサービスの質が落ちる事はございません。インターネットをフルに活用し、ムダを一切省いた仕組みなので他社と同等以上のサービスのご提供を約束いたします。

ナガホームのサービス内容

• 建物や不動産に関することなら何でもご相談ください！（何度でも大丈夫です）
• 少しでも気になる物件があったら、すぐに現地へご案内！（何度でも大丈夫です）
• お申し込みや価格交渉等、売主との交渉は我々プロにお任せ下さい！
• 物件調査：法務局・役所・水道局・近隣調査・事件・事故・火災・建物チェック等！
• 契約書、重要事項説明書作成等、納得できるまで詳しくご説明致します！
• 提携ローンもOK！銀行選考のお手伝いから、申し込み・決済等も心配不要です！
• お引渡し前の現地立会い、建物チェック、境界確認等、プロの視点で確認します！
• その他、お客様のお手伝いならどんなことでもご相談ください！